038-453 25 35

Alliander - Toezicht

Hoofdkantoor Alliander wordt moderner en zuiniger

Alliander gaat zijn hoofdkantoor ‘Bellevue’ in Arnhem renoveren en verduurzamen. De verbouwing start begin 2016 en zal begin 2017 gereed zijn. Het huidige hoofdkantoor stamt uit 1992 en voldoet niet meer aan de eisen van de huidige tijd. Na oplevering is het gebouw ingrijpend gemoderniseerd en is het energiegebruik fors verlaagd. Het aangezicht van buiten blijft grotendeels hetzelfde.

De verbondenheid van Bellevue met Alliander gaat al bijna 100 jaar terug. In 1926 bouwde rechtsvoorganger de Provinciale Geldersche Energiemaatschappij (PGEM) een kantoor op de plaats waar eerder hotel Bellevue stond. PGEM was sinds 1918 in een villa tegenover Bellevue gevestigd. Twee keer, in 1938 en 1989, werd het kantoor gesloopt voor nieuwbouw. Nu wordt het 23 jaar oude pand niet gesloopt, maar ingrijpend gemoderniseerd en duurzaam gemaakt.

Het huidige Bellevue is gebouwd in een tijd dat medewerkers bijna allemaal dagelijks naar kantoor kwamen om te werken. In een tijd dat het vanzelfsprekend was dat medewerkers met een of twee collega’s op een kamer werkten. Nu is dat anders. Na de renovatie zijn de lange gangen met kamers verdwenen en is het pand getransformeerd naar een open werkruimte met flexibele werkplekken en veel ontmoetingsruimtes om te kunnen samenwerken. Bellevue biedt zowel voor als na de renovatie plaats aan ongeveer 900 medewerkers.

Na de verbouwing voorziet het kantoor voor een groot deel in zijn eigen energiebehoefte, waardoor de afname van het net meer dan 80 procent omlaag gaat. Dat is mogelijk door het gebruik van zonnepanelen, het pand te verwarmen en koelen door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Ook worden bij de verbouwing duurzame materialen gebruikt en worden slimme meet- en regelsystemen toegepast voor bijvoorbeeld verlichting en luchtbehandeling. Daarnaast wordt minimaal 95 procent van het bouwafval gescheiden ingezameld en waar mogelijk geschikt gemaakt voor hergebruik op locatie of elders.

De medewerkers van Alliander die in Bellevue werken, verhuizen tijdelijk naar het kantoor ‘Rijnpoort’ in Arnhem-Zuid. Voor de omgeving zal er tijdens de verbouwing helaas hinder zijn van de werkzaamheden zelf en van bouwverkeer. Alliander houdt de bewoners en bedrijven in de omgeving regelmatig op de hoogte van de voortgang en de werkzaamheden.

Alliander - Toezicht

Alliander gaat zijn hoofdkantoor ‘Bellevue’ in Arnhem renoveren en verduurzamen. De verbouwing start begin 2016 en zal begin 2017 gereed zijn. Het huidige hoofdkantoor stamt uit 1992 en voldoet niet meer aan de eisen van de huidige tijd. Na oplevering is het gebouw gemoderniseerd en is het energiegebruik fors verlaagd. Het aangezicht van buiten blijft grotendeels hetzelfde. Wederom verzorgt AlphaConsultancy het toezicht. Lees verder

Huisvestingsadvies

MJOP Dingstede Meppel

Voor CSG Dingstede te Meppel wordt een schouw uitgevoerd en een Meerjarenonderhoudsplan uitgewerkt. Dit gebeurt zowel bouwkundig als installatietechnisch.

Een grote uitdaging voor scholen is zich constant bewust te zijn van het op termijn kunnen bieden van de juiste huisvesting voor het onderwijs. Vanuit overwegingen die CSG Dingstede uit Meppel te maken heeft, ontstaan een aantal vragen. Met oog op de te verwachten exploitatielasten voor de komende 15 tot 25 jaar, hebben we de opdracht gekregen een schouw uit te voeren en een Meerjarenonderhoudsplan uit te werken. (MJOP)

open

Huisvestingsadvies

ICSadviseurs Zwolle – Gemeente Westerwolde – Integraal Huisvestingsplan Onderwijs

Samen met ICSadviseurs Zwolle, is een Integraal Huisvestingsplan opgesteld voor de Gemeente Westerwolde. 20 schoolgebouwen zijn hierbij geschouwd en beoordeeld.

Op verzoek van de Gemeente Westerwolde is een Integraal Huisvestingsplan Onderwijs (IHP) opgesteld. Het betreft een samenwerking met ICSadviseurs uit Zwolle. AlphaConsultancy heeft voor de 20 schoolgebouwen een conditiemeting uitgevoerd conform de NEN 2767. Daarnaast zijn de aspecten Binnenklimaat, Duurzaamheid en Indeling/Functionaliteit beoordeeld. De resultaten zijn uitgewerkt in O-Prognose.

open

Onderhoudsadvies

Gemeente Zwolle - Onderhoudsadvies en MJOP 14 rioolgemalen

Gemeente Zwolle gunde AlphaConsultancy de klus om 14 rioolgemalen te inspecteren en van een nieuw onderhoudsadvies en Meerjarenonderhoudsplanning te voorzien.

Onderhoudsvraagstukken m.b.t. rioolgemalen zijn complex en divers. De vaak relatief kleine objecten hebben een enorme diversiteit aan materialen en hun degradaties. Maar de schadelijke omgeving betekent dat er uitsluitend gewerkt kan worden met verregaande veiligheidsmaatregelen. Gemeente Zwolle gunde de klus om 14 rioolgemalen te inspecteren en van een nieuw onderhoudsadvies en Meerjarenonderhoudsplanning te voorzien.

open

Onderhoudsadvies

Nieuwe aanbestedingsvorm schilderwerk

Schilderwerk blijft een essentiële post in de onderhoudsbegroting. AlphaConsultancy heeft op verzoek een nieuwe aanbestedingsvorm uitgewerkt.

Schilderwerk blijft een essentiële post in de onderhoudsbegroting. AlphaConsultancy heeft op verzoek een nieuwe aanbestedingsvorm uitgewerkt. Uitgangspunten hierbij zijn conditie- en kwaliteitsniveau conform de NEN 2767. Integreren van andere methodieken hierin, en een koppeling kunnen maken met een goed Meerjarenonderhoudprogramma, in ons geval O-Prognose. En tenslotte het inbrengen van kennis door de schildersbedrijven.

open

Huisvestingsadvies

Westfries Gasthuis – Conditiemeting / MJOP

Weer grip krijgen op de onderhoudsreserveringen, en de jaarlijks uit te voeren onderhoudswerkzaamheden. Dat is de behoefte van het Westfries Gasthuis te Hoorn.

Weer grip krijgen op de onderhoudsreserveringen, en de jaarlijks uit te voeren onderhoudswerkzaamheden. Dat is de behoefte van het Westfries Gasthuis te Hoorn.

Voor een objectieve beoordeling van de onderhoudsstatus is een conditiemeting conform de NEN2767 gewenst. Daarnaast dient een eerste opstap gemaakt te worden naar actualisatie van de meerjarenonderhoudsraming, ook wel MJOP of MJOB genaamd.

open

Huisvestingsadvies

Scholen diervriendelijk renoveren

In Nederland is een grote renovatieslag aan de gang om gebouwen energiezuinig te maken, waaronder scholen. Dit vormt een bedreiging voor een aantal diersoorten.

In Nederland is een grote renovatieslag aan de gang om gebouwen energiezuinig te maken, waaronder scholen. Dit vormt een bedreiging voor een aantal diersoorten, waaronder de Huismus, de Gierzwaluw en diverse vleermuissoorten. Deze soorten zijn daarom bij de wet beschermd. Om een duurzaam voortbestaan voor deze soorten te kunnen garanderen is het verstandig om bij ingrepen in de bebouwde omgeving op tijd te inventariseren.

open

Bouwmanagement

Draaijer + Partners – Bouwmanagement VU Amsterdam

Bij de VU in Amsterdam voeren we het projectmanagement van alle soorten voorkomende verbouwingen in en om de pand.

Via Draaijer + Partners hebben wij bij de VU in Amsterdam opdracht om het projectmanagement te voeren van alle soorten voorkomende verbouwingen in en om de panden die de VU in bezit heeft of huurt.

De uitdaging is breed. Mede door de diversiteit in verbouwingen, maar ook door de vele betrokken partijen, met ieder hun eigen belangen is de afstemming/communicatie van groot belang om de projecten tot een succes te maken.

open

Bouwmanagement

Brandveiligheid in schoolgebouwen

Veiligheid in het algemeen, en brandveiligheid in het bijzonder, is één van de eerste vereisten waar je aan denkt in relatie tot onderwijsgebouwen.

Veiligheid in het algemeen, en brandveiligheid in het bijzonder, is één van de eerste vereisten waar je aan denkt in relatie tot onderwijsgebouwen. Echter, met name in bestaande gebouwen, is de realiteit anders.

Elk gebouw dient veilig te zijn, maar vooral scholen zouden alles tot in detail geregeld moeten hebben, met name omdat daar veel kinderen aanwezig zijn. De school heeft hiermee een grote verantwoordelijkheid.

open

Bouwmanagement

Alliander - Toezicht

Alliander gaat zijn hoofdkantoor ‘Bellevue’ in Arnhem renoveren en verduurzamen. De verbouwing start begin 2016 en zal begin 2017 gereed zijn.

Alliander gaat zijn hoofdkantoor ‘Bellevue’ in Arnhem renoveren en verduurzamen. De verbouwing start begin 2016 en zal begin 2017 gereed zijn. Het huidige hoofdkantoor stamt uit 1992 en voldoet niet meer aan de eisen van de huidige tijd. Na oplevering is het gebouw gemoderniseerd en is het energiegebruik fors verlaagd. Het aangezicht van buiten blijft grotendeels hetzelfde. Wederom verzorgt AlphaConsultancy het toezicht.

open
ontwerp en realisatie the webhouse | Privacy verklaring